Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.
Οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν συμβόλαια, οι δικαιοπρακτούντες, οι μεσίτες που μεσολαβούν, οι δικηγόροι που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, οι υποθηκοφύλακες ή οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων που μεταγράφουν αυτά, εφόσον δεν έχει επισυναφθεί η δήλωση μηχανικού και η βεβαίωση ιδιοκτήτη, καθώς και οι μηχανικοί που χορήγησαν ανακριβή βεβαίωση, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 μέχρι 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί από τους ιδιοκτήτες στην επιλογή του μηχανικού ο οποίος θα τους χορηγήσει την βεβαίωση διότι εκτός από την βεβαίωση του μηχανικού επισυνάπτεται και υπεύθυνη δήλωση του ιδίου με την οποία αποδέχεται ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή ότι αυτές έχουν τακτοποιηθεί.
Η εταιρεία μας διαθέτει όλες τις ειδικότητες μηχανικών και μεγάλη εμπειρία σε θέματα πολεοδομικής νομοθεσίας. Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα τον ορθό έλεγχο του ακινήτου σας και σε περίπτωση εντοπισμού αυθαιρεσιών σας ενημερώνουμε αναλυτικά για το είδος και το κόστος της τακτοποίησής τους.
Οι ως άνω βεβαιώσεις των μηχανικών έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην αρμόδια για το πληροφοριακό σύστημα αρχή και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά στο ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και μνημονεύεται ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Κατά τον χρόνο ισχύος τους, δύναται να χορηγείται επικυρωμένο αντίγραφο της βεβαίωσης από συμβολαιογράφο. Ο μοναδικός αριθμός καταγράφεται στο πληροφορικό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010, καθώς και σε όλα τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα όπως αυτά ορίζονται στο νόμο 4495/2017.